反饋內容

居所貸款可以扣稅嗎?

除此以外,由於居所貸款利息扣除只適用於薪俸稅或個人入息課稅,如果你的另一半沒有薪俸入息,但是有其他應課稅收入,例如租金收入,你便需要在提名配偶扣稅時,選擇個人入息課稅方式評稅,才可以獲得居所貸款利息扣除。 某些情況下,業主的供樓利息未必能夠獲得全數扣稅,以下是未能完全扣除稅款的常見情況: 1. 部分按揭貸款用於其他用途 部分業主會選擇將部分按揭貸款,用作購買住宅以外的用途,例如以加按形式申請更多貸款金額,根據撥作其他用途的貸款金額比例,扣稅額也要隨之減少。 如果整筆按揭貸款都並非用於購買住宅,申請人將不能獲得居所貸款利息扣除。 假設申請人已購入單位,其後為單位重新申請按揭,以獲取貸款作為其他投資用途,亦不能以該按揭利息申請扣稅。 2. 尚未入伙單位

租金可以列舉扣除嗎?

除了房貸利息支出 租金也可列舉扣除額 財政部條列的「列舉扣除」項目種類繁多,一般民眾最容易用上的,除了房貸利息支出外,還有租金支出、醫療費用支出等。 當中租金支出最高12萬元,若1~5月租屋、6月買房,租金與房貸支出都可視實際支出來列舉。

購屋借款利息的扣除範圍為何?

2個門牌的房屋打通者,僅能選擇其中1屋列報。 購屋借款利息的扣除,每一申報戶以1屋為限,並以當年實際支付的該項利息支出減去儲蓄投資特別扣除額(ZD)後的餘額,申報扣除,每年扣除額不得超過30萬元,即0≦ZK-ZD≦300,000元。

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